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    個案一 : 換樓的煩惱

    背景資料 : 阿文夫婦即將添丁,覺得現在住的地方太小,需要為BB換一間空間較大的單位,並急需現金支付首期,如果先賣出現住的舊物業來套現,再買新樓,在過度時期,居住問題,倍感煩惱!

    解決方法: 及時雨信貸提供的短期物業按揭服務,讓客人先將舊物業貸款套現,用來支付新樓的首期,剩餘的金額更可作新屋裝修之用。當遷入新樓後便可以安排出讓舊物業,清還貸款。客户可以選擇每月淨供利息的還款方式,待舊有物業成功出售時,才一併本息歸還,彈性理財,自然倍覺輕鬆。

    個案二 : 一、二按供樓慳息法

    背景資料 : Terry和Amy已經談婚論嫁,Amy曾經要求Terry儲錢準備結婚,十多年以來,Terry需要負責父母每月的按揭供款,一按加二按,每月共萬多元,加上生活開支,每月所剩無幾。

    解決方法: Terry到及時雨信貸將一按、二按重新組合,加大一按金額,縮小二按金額,減少利息支出。因為一按已經供款十幾年,所欠本金已不多,加上物業已大幅升值,將按揭重組,把一按的貸款額加大,減少二按金額,利用利率的差別,減少利息支出,立即可以開始儲錢結婚的計劃。

    個案三 : 聯名物業套現法

    背景資料 : 傑少是自僱人士,最近接了訂單,急需資金周轉,但手上只持有一所與太太聯名的物業,考慮申請按揭,但怕驚動太太,令她擔心,自己又是自僱人士,缺乏入息證明,擔心申請貸款會有困難,為籌措資金而不知所措。

    解決方法: 及時雨信貸備有聯名物業但以單邊契形式的按揭服務,即聯名物業,以一人名義申請按揭貸款,而且免却入息證明,適合自僱人士申請,協助中小企業和自僱人士解決資金周轉問題。

    個案四 : 丁屋業主貸款

    背景資料 : 雄哥的兒子要出國讀書,需要繳付多項費用,手上現金不多,不足應付。手上只持有一間未補地價的丁屋,申請不了按揭貸款,正在擔憂。

    解決方法: 及時雨信貸的業主貸款服務,為未補地價的公屋、居屋或者丁屋的業主提供貸款服務,可以考慮免入息審查、免樓契抵押,免律師費或手續費。雄哥取得了業主貸款後,兒子順利送到外國,升讀大學。

    個案五 : 債務重組

    背景資料 : 阿權最近因工作繁忙,min pay也忘記繳交,欠下多張信用咭數,經常收到追數電話。皆因每張信用卡的還款日和還款額都不同,容易因疏忽混淆而忘記還款,過期還款更産生罰息,欠款額只有越來越大。

    解決方法: 及時雨信貸可提供『大數除』貸款服務,提供一個大額貸款,集中理財,幫助客户一次性清還所有咭數,包括其他貸款及零碎債務。此種貸款還款期限長,因此每個月的還款額相對較少,除減輕利息支出外,更可以有計劃地清還債務。阿權的煩惱終於得以解決。

    個案六 : 置業首期

    背景資料 : 年長的媽媽把已清還按揭,用來自住的物業申請了重新按揭,套取現金給兒子用作購買新婚居所的首期。他們付了訂金並向銀行申請按揭;豈料政策有變,按揭比例大調,估價不足,引致首期金額增加,成交前未能籌備足夠資金繳付首期,有機會因毀約而被沒收訂金,正處進退兩難。

    解決方法: 及時雨信貸建議,將新買的物業單位在及時雨信貸進行二按,取得貸款後作補充首期之用,問題便得以解決,兒媳便可入住新物業,建立小家庭。

    個案七 : 舊樓維修

    背景資料 : 一對年老夫婦,退休多年,現住的舊樓的樓齡已達50年,按法例規定需要進行大型維修,但每户攤分後的維修費数额巨大,實在難以支付,傷透腦筋。

    解決方法: 從另一位鄰居業主口中得知,及時雨信貸可提供物業按揭服務給樓齡高達50年的舊樓,還款能力方面,及時雨信貸更接受他們的女兒作為擔保人,她選擇了『先供息後還本』的彈性還款方法,並由她負責供款。最後解決了舊樓維修問題,還可順便進行室內裝修,住得安全和放心。

    個案八 : 籌措醫療費

    背景資料 : 一對恩愛夫妻結婚十多年,太太偶有胃痛,不以為意。豈料在最近一次的身體檢查中,發現得了胃癌,晴天霹靂下,左計右算,微不足道的醫療保險,相比巨額的醫療費用和長久的化療開支,實在是杯水車薪,難以支撑。

    解決方法: 丈夫跟哥哥商量後,避免太太擔心,決定瞞著太太,把夫婦聯名物業的一半業權在及時雨信貸申請物業按揭貸款,因為丈夫知道,太太一定不會同意把畢生心血的居所抵押同來支付她的醫療費用,萬一有所差池,丈夫和兒子便難免淪為居無所一族,這憂心絕對會對病情有礙。最後及時雨信貸批出一半業權物業按揭貸款,得以支付醫療費用及化療診治服務,最後太太在安心療養下,病情亦見好轉。

    個案九 :買搵食車

    背景資料 : 一名年青貨車司機,供養雙親,同住於居屋單位,日常以出租形式養家。近日在駕車工作途中,發生交通意外,生財工具被毁。在失去收入下,打算申請貸款解決生活及購置新車,但險些墮入貸款中介陷阱。

    解決方法: 父母為兒子解決燃眉之急,决定用他們自住的未補地價的居屋的業主身份,向及時雨信貸申請業主貸款;在及時雨信貸取得貸款後,買了輛新車送給兒子。作為兒子新的生財工具,重拾工作。

    個案十 : 清咭數

    背景資料 : 一名貿易主任,月入二萬多元,負擔起一家三口的生活開支。但公司裁員,家庭頓失經濟支柱;為免太太擔心,他隱瞞着失業的情況,每月以信用卡透支支撐家庭開支。六個月後,重新找到工作後,但太太發現他積欠近二十萬的卡數及利息。太太不明所以,懷疑丈夫在外花天酒地,發生激烈爭吵。最後經解釋後才得以平息,但一大堆咭數,仍需要有計劃地清還。

    解決方法: 經朋友介紹下,他向及時雨信貸申請『大數除』私人貸款,一筆過清還所有咭數,在容許的負擔能力下,作有計劃地安排還款。避免了只還min pay的無終止還款,節省利息開支,並預知何時可全部清還債項,在取得太太的諒解下,一家人重新其樂融融地生活。