个案一 : 换楼的烦恼

    背景资料 : 阿文夫妇即将添丁,觉得现在住的地方太小,需要为BB换一间空间较大的单位,并急需现金支付首期,如果先卖出现住的旧物业来套现,再买新楼,在过渡时期,居住问题,倍感烦恼!

    解决方法: 及时雨信贷提供的短期物业按揭服务,让客人先将旧物业贷款套现,用来支付新楼的首期,剩余的金额更可作新屋装修之用。当迁入新楼後便可以安排出让旧物业,清还贷款。客户可以选择每月净供利息的还款方式,待旧有物业成功出售时,才一并本息归还,弹性理财,自然倍觉轻松。

    个案二 : 一丶二按供楼悭息法

    背景资料 : Terry和Amy已经谈婚论嫁,Amy曾经要求Terry储钱准备结婚,十多年以来,Terry需要负责父母每月的按揭供款,一按加二按,每月共万多元,加上生活开支,每月所剩无几。

    解决方法: Terry到及时雨信贷将一按丶二按重新组合,加大一按金额,缩小二按金额,减少利息支出。因为一按已经供款十几年,所欠本金已不多,加上物业已大幅升值,将按揭重组,把一按的贷款额加大,减少二按金额,利用利率的差别,减少利息支出,立即可以开始储钱结婚的计划。

    个案三 : 联名物业套现法

    背景资料 : 杰少是自雇人士,最近接了订单,急需资金周转,但手上只持有一所与太太联名的物业,考虑申请按揭,但怕惊动太太,令她担心,自己又是自雇人士,缺乏入息证明,担心申请贷款会有困难,为筹措资金而不知所措。

    解决方法: 及时雨信贷备有联名物业但以单边契形式的按揭服务,即联名物业,以一人名义申请按揭贷款,而且免却入息证明,适合自雇人士申请,协助中小企业和自雇人士解决资金周转问题。

    个案四 : 丁屋业主贷款

    背景资料 : 雄哥的儿子要出国读书,需要缴付多项费用,手上现金不多,不足应付。手上只持有一间未补地价的丁屋,申请不了按揭贷款,正在担忧。

    解决方法: 及时雨信贷的业主贷款服务,为未补地价的公屋丶居屋或者丁屋的业主提供贷款服务,可以考虑免入息审查丶免楼契抵押,免律师费或手续费。雄哥取得了业主贷款後,儿子顺利送到外国,升读大学。

    个案五 : 债务重组

    背景资料 : 阿权最近因工作繁忙,min pay也忘记缴交,欠下多张信用咭数,经常收到追数电话。皆因每张信用卡的还款日和还款额都不同,容易因疏忽混淆而忘记还款,过期还款更産生罚息,欠款额只有越来越大。

    解决方法: 及时雨信贷可提供『大数除』贷款服务,提供一个大额贷款,集中理财,帮助客户一次性清还所有咭数,包括其他贷款及零碎债务。此种贷款还款期限长,因此每个月的还款额相对较少,除减轻利息支出外,更可以有计划地清还债务。阿权的烦恼终于得以解决。

    个案六 : 置业首期

    背景资料 : 年长的妈妈把已清还按揭,用来自住的物业申请了重新按揭,套取现金给儿子用作购买新婚居所的首期。他们付了订金并向银行申请按揭;岂料政策有变,按揭比例大调,估价不足,引致首期金额增加,成交前未能筹备足够资金缴付首期,有机会因毁约而被没收订金,正处进退两难。

    解决方法: 及时雨信贷建议,将新买的物业单位在及时雨信贷进行二按,取得贷款后作补充首期之用,问题便得以解决,儿媳便可入住新物业,建立小家庭。

    个案七 : 旧楼维修

    背景资料 : 一对年老夫妇,退休多年,现住的旧楼的楼龄已达50年,按法例规定需要进行大型维修,但每户摊分後的维修费數額巨大,实在难以支付,伤透脑筋。

    解决方法: 从另一位邻居业主口中得知,及时雨信贷可提供物业按揭服务给楼龄高达50年的旧楼,还款能力方面,及时雨信贷更接受他们的女儿作为担保人,她选择了『先供息后还本』的弹性还款方法,并由她负责供款。最后解决了旧楼维修问题,还可顺便进行室内装修,住得安全和放心。

    个案八 : 筹措医疗费

    背景资料 : 一对恩爱夫妻结婚十多年,太太偶有胃痛,不以为意。岂料在最近一次的身体检查中,发现得了胃癌,晴天霹雳下,左计右算,微不足道的医疗保险,相比巨额的医疗费用和长久的化疗开支,实在是杯水车薪,难以支撑。

    解决方法: 丈夫跟哥哥商量后,避免太太担心,决定瞒着太太,把夫妇联名物业的一半业权在及时雨信贷申请物业按揭贷款,因为丈夫知道,太太一定不会同意把毕生心血的居所抵押用来支付她的医疗费用,万一有所差池,丈夫和儿子便难免沦为居无所一族,这忧心绝对会对病情有碍。最后及时雨信贷批出一半业权物业按揭贷款,得以支付医疗费用及化疗诊治服务,最后太太在安心疗养下,病情亦见好转。

    个案九 :买搵食车

    背景资料 : 一名年青貨车司机,供养双亲,同住于居屋单位,日常以出租形式养家。近日在驾车工作途中,发生交通意外,生财工具被毁。在失去收入下,打算申请贷款解决生活及购置新车,但险些堕入贷款中介陷阱。

    解决方法: 父母为儿子解决燃眉之急,决定用他们自住未补地价的居屋业主身份,向及时雨信贷申请业主贷款;在及时雨信贷取得贷款后,买了辆新车送给儿子。作为儿子新的生财工具,重拾工作。

    个案十 : 清咭数

    背景资料 : 一名贸易主任,月入二万多元,负担起一家三口的生活开支。但公司裁员,家庭顿失经济支柱;为免太太担心,他隐瞒着失业的情况,每月以信用卡透支支撑家庭开支。六个月后,重新找到工作后,但太太发现他积欠近二十万的卡数及利息。太太不明所以,怀疑丈夫在外花天酒地,发生激烈争吵。最后经解释后才得以平息,但一大堆咭数,仍需要有计划地清还。

    解决方法: 经朋友介绍下,他向及时雨信贷申请『大数除』 私人贷款,一笔过清还所有咭数,在容许的负担能力下,作有计划地安排还款。避免了只还min pay的无终止还款,节省利息开支,并预知何时可全部清还债项,在取得太太的谅解下,一家人重新其乐融融地生活。